Altengerechtes Wohnen im Grünen und mit tollem Fernblick! Zur Eigennutzung oder zur Vermietung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34125
Ort	Kassel
Land	Deutschland
Etage	6
Regionaler Zusatz	Wolfsanger / Hasenhecke
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche
Kaufpreis	148.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34125	Ort	Kassel
Land	Deutschland	Etage	6
Regionaler Zusatz	Wolfsanger / Hasenhecke	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bad	Dusche
Kaufpreis	148.000 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine sonnige Loggia, ein barrierefreies Bad sowie eine offene Küche.

Das Wohn- und Esszimmer überzeugt: Hier finden einige Wohnmöbel und im Bereich des sonnigen Erkers auch ein hübscher Esstisch Platz. Die schöne Fensterfront mit Blick in die Ferne lässt einen besonderen Lichteinfall zu und verleiht dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die eigene Loggia ist der perfekte Platz an der Sonne.

Das Schlafzimmer befindet sich bequem nebenan. Von hier aus lässt sich das Badezimmer erreichen. Dieses ist mit einer ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil.

Die Anmietung oder Eigennutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung ausschließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2029
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Baujahr	1964
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.04.2029
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wolfsanger. Die Wohnanlage liegt nahe dem Klinikum und trotzdem im Grünen, da Parkanlagen wie das „Bossental“ vor der Haustür zu finden sind. Zudem besticht Wolfsanger durch die Nähe zum Fuldaufer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - auch die Kasseler Innenstadt ist mit der Straßenbahn schnell erreicht.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1997
- Böden: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur, Fliesen im Bad,
sowie im Bereich der offenen Küche, Steinplatten auf der Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit ebenerdiger Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia
- Kellerabteil
- Aufzug

Die Anmietung oder Eigennutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung ausschließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben. Sonstiges: Die Anmietung oder Eigennutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung aus-schließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.