Zu Fuß in ca. zwei Minuten an der Karlsaue! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kasseler Südstadt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34121
Ort	Kassel / Karlsaue
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Südstadt
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	109.000 €
Hausgeld	247,57 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34121	Ort	Kassel / Karlsaue
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Südstadt	Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, PVC	Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne	Kaufpreis	109.000 €
Hausgeld	247,57 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine, unweit der Karlsaue befindliche, Zweizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche.

Wohn- und Schlafzimmer sind miteinander verbunden und ermöglichen so eine angenehme Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche sind eine Einbaulösung und ein Gasherd vorhanden, welche hier mit erworben werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und könnte von der Lage nicht besser sein. Kunsthochschule und Aue haben Sie von hier in nur ca. zwei Minuten Fußweg erreicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Eigennutzung, als auch für eine Vermietung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2029
Endenergieverbrauch: 65.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1953
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.02.2029
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Eigentumswohnung liegt in Kassel-Süd, nahe der Karlsaue – ideal für Naturfreunde. In ca. zwei Minuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet, perfekt zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ÖPNV sind in direkter Nähe. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Eissporthalle und dem Stadion.
Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in ca. acht Minuten Autofahrt entfernt. Eine Zufahrt zur A49 besteht über den Zubringer Auestation.

Ausstattung: - Zimmer: 2
- Lage: 1. OG
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Gasherd
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Fläche zum Wäschetrocknen im DG

Zu Fuß in ca. zwei Minuten an der Karlsaue! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kasseler Südstadt

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