Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Eigentumswohnung in Baunatal

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34225
Ort	Baunatal
Land	Deutschland
Etage	HP
Regionaler Zusatz	Altenbauna
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	251,90 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	34225	Ort	Baunatal
Land	Deutschland	Etage	HP
Regionaler Zusatz	Altenbauna	Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	135.000 €	Hausgeld	251,90 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung in der Hochparterre im beliebten Wohnquartier "Marktstraße" im Zentrum von Baunatal. Nur wenige Treppen führen Sie zu dieser Einheit mit Gestaltungspotenzial, diese befindet sich in der Hochparterre.

Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia und ein Schlafzimmer stehen hier für eine freie, persönliche Gestaltung zu Verfügung. Beide Zimmer sind von guter Größe verfügen über elektrische Rollläden.

Die Küche wird mit den vorhandenen Einbauelementen verkauft. Hier kann eine Waschmaschine Platz finden.

Das innenliegende Duschbad wird derzeit erneuert.
Im Flur sorgt ein kleiner Abstellraum für Staumöglichkeiten.

Die Wohnung ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - hier können Sie sich verwirklichen!

Ein Aufzug im Haus ist vorhanden, so können Sie direkt von Ihrer Wohnung aus auf komfortable Weise das Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller erreichen. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ein Stellplatz auf dem Gelände kann genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel, direkt südlich der Stadt Kassel und west-lich des Tales der Fulda gelegen, mit Anbindungen an die Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell nach Kassel sowie in die umliegenden Teile Baunatals und Umgebung. Den ICE-Bahnhof in Kassel-Bad Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtkern Baunatals. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß problemlos erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal. Einen von mehreren großen Einkaufsmärkten finden Sie direkt nebenan und zum Marktplatz sind es nur fünf Gehminuten. Zahlreiche Cafés und Restaurants versorgen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Auch Filialen verschiedener Banken sind direkt vor Ort. Cineasten können sich im Cineplex Kino auf spannende Filmerlebnisse freuen. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen am Rande des Stadtparks in nächster Nähe. Der Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im AquaPark, verschiedenen Fitnessstudios oder der Skateranlage kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten.

Ausstattung: - Baujahr: 1972
- Zimmer: 2
- Lage: Hochparterre
- Gegensprechanlage
- Innenliegendes Bad mit Dusche (wird derzeit erneuert)
- Waschmaschine in der Wohnung
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
- Loggia
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gemeinschaftliche Waschküche sowie Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenraum
- Gas-Brennwertheizung, Bj. 2016 mit Solarthermieanlage aus 2016/2017
- Stellplatznutzung

Bei der Wohnung besteht ein Renovierungsbedarf. Sonstiges: Derzeit wird das Badezimmer der Wohnung erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - Sie haben hier Gestaltungspotenzial!