Ihre neue 4-Zimmerwohnung in Baunatal
Perfekt für eine kleine Familie oder auch als Seniorenwohnung
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34225 |
| Ort |
Baunatal |
| Breitengrad |
51.25068 |
| Längengrad |
9.41575 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
7 mitte-rec |
| Regionaler Zusatz |
Altenbauna |
| Wohnfläche |
86 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart |
Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Unterkellert |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Kaufpreis |
169.000 € |
| Hausgeld |
295 € |
| Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
34225 |
Ort |
Baunatal |
| Breitengrad |
51.25068 |
Längengrad |
9.41575 |
| Land |
Deutschland |
Etage |
7 mitte-rec |
| Regionaler Zusatz |
Altenbauna |
Wohnfläche |
86 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Blockheizkraftwerk |
Heizungsart |
Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Unterkellert |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Bauweise |
Massiv |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Wanne |
| Stellplätze |
1 Carport |
Kaufpreis |
169.000 € |
| Hausgeld |
295 € |
Außen-Provision |
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) |
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine ansprechend geschnittene Vierzimmerwohnung innerhalb einer beliebten Wohnungseigentumsanlage inmitten von Baunatal, mit Lage nahe dem Stadtzentrum.
Das Haus ist mit einem Aufzug zzgl. ergänzendem Treppenlift (EG zu UG) ausgestattet.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist im UG vorhanden. So gestalten sich die Wege innerhalb des Hauses sowie bis zur Wohnung barrierearm.
Ihre neue Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die drei Zimmer lassen sich wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro und Wohnzimmer einrichten. Eines der Zimmer verfügt seit seiner Umgestaltung (bzw. dem Verschließen der Loggia) über zusätzliche Raumfläche.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren die Ausstattung. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Carportstellplatz.
Wird diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause?
Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergieverbrauch: 90.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
Lage: Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel, direkt südlich der Stadt Kassel und westlich des Tales der Fulda gelegen, mit Anbindungen an die Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell nach Kassel sowie in die umliegenden Teile Baunatals und Umgebung. Den ICE-Bahnhof in Kassel-Bad Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in ca. 18 Autominuten.
Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des Stadtkerns von Baunatal - hier sind Sie in ca. zwei Minuten Autofahrt angelangt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrt- bzw. Gehminuten entfernt. Ein REWE und einen EDEKA-Markt erreichen Sie ebenfalls in ca. zwei Fahrtminuten. Den Einkaufsmärkten nebenan, befindet sich praktischerweise direkt eine Tankstelle. Auch zum Marktplatz sind es nur acht Minuten zu Fuß. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind rund um diesen mit kulinarischen Köstlichkeiten vertreten.
Filialen verschiedener Banken können ebenfalls aufgesucht werden. Das Cineplex Kino lockt mit wechselndem Filmangebot. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen am Rande des Stadtparks, hier sind Sie in ca. vier Fahrtminuten angelangt. Der bekannte, wie im Landkreis beliebte AquaPark, u.a. Fitnessstudios oder auch die Skateranlage sind nur einige Beispiele, die am Wohnort für Sportbegeisterte in Frage kommen könnten.
Ausstattung: - Baujahr: 1970
- 4 Zimmer
- Lage: 1. OG
- Innenliegendes Bad mit Wanne und WC (zuletzt erneuert 1999), inkl. Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Zusätzliche Raumfläche (ehem. Loggia)
- Rollläden im Bereich der ehemaligen Loggia
- Neue Eingangstür
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Aufzug
- Treppenlift EG/UG
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Nahwärme (Blockheizkraftwerk), Bj. 2007
- Carport
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
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