Ihre neue 3-Zimmerwohnung mit Blick über Baunatal Inklusive Weitblick von Ihrem eigenen Wintergarten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34225
Ort	Baunatal
Breitengrad	51.25070
Längengrad	9.41372
Land	Deutschland
Etage	7 mitte-rec
Regionaler Zusatz	Altenbauna
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Bidet, Dusche
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	294 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34225	Ort	Baunatal
Breitengrad	51.25070	Längengrad	9.41372
Land	Deutschland	Etage	7 mitte-rec
Regionaler Zusatz	Altenbauna	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Bad	Bidet, Dusche	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	169.000 €	Hausgeld	294 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine charmante Dreizimmerwohnung innerhalb einer beliebten Wohnungseigentumsanlage in Baunatal.

Die Haupträume begeistern alle mit einem wunderschönen Weitblick.
Die vorhandenen Räume lassen sich nach persönlichen Wünschen einrichten, hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort - praktisch z.B., wenn Besuch da ist.

Bei dieser Wohnung ist die ehemalige Loggia in einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten umgestaltet worden. Lassen Sie hier die Seele baumeln und genießen Sie die Aussicht!

Weitere Ausstattung: Eine Einbauküche wird mit erworben und ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Speisekammer und ein Abstellraum sorgen für die nötige Staufläche innerhalb der Wohnung.
Ferner gehören ein Raum im Dachgeschoss und eine Garage zu diesem Angebot.

Diese Wohnung eignet sich für Singles und Senioren genauso wie für kleine Familien.
Machen Sie sich selbst ein Bild!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergieverbrauch: 68.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Baujahr	1970
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	68,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.04.2028
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Blockheizkraftwerk

Lage: Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel, direkt südlich der Stadt Kassel und westlich des Tales der Fulda gelegen, mit Anbindungen an die Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell nach Kassel sowie in die umliegenden Teile Baunatals und Umgebung. Den ICE-Bahnhof in Kassel-Bad Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in ca. 18 Autominuten.

Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des Stadtkerns von Baunatal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar wenige Fahrt- bzw. Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist zudem optimal: Ein REWE und einen EDEKA-Markt erreichen Sie zum Beispiel in ca. zwei Fahrtminuten. Den Einkaufsmärkten nebenan, befindet sich eine Tankstelle. Auch zum Marktplatz sind es nur acht Minuten zu Fuß. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind rund um diesen mit kulinarischen Köstlichkeiten vertreten.

Filialen verschiedener Banken können ebenfalls aufgesucht werden. Das Cineplex Kino lockt mit wechselndem Filmangebot. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen am Rande des Stadtparks, hier sind Sie in ca. vier Fahrtminuten angelangt. Der bekannte wie im Landkreis beliebte AquaPark, u.a. Fitnessstudios oder auch die Skateranlage sind nur einige Beispiele, die am Wohnort für Sportbegeisterte in Frage kommen könnten.

Ausstattung: - Baujahr: 1971/72, laut Energieausweis: 1970
- 3 Zimmer
- Lage: 7. OG
- Innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Bidet
- Abstellkammer und Einbauschrank
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
- Wintergarten
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Trockenraum
- Aufzug
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Bodenraum
- Nahwärme (Blockheizkraftwerk), Bj. 2007
- Garage Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit leerstehend.