Mitten in Baunatal-Altenbauna! 4,5 Zimmer, Dachterrasse und Loggia!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34225
Ort	Baunatal
Breitengrad	51.25320
Längengrad	9.41425
Land	Deutschland
Etage	5
Regionaler Zusatz	Altenbauna
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	248.000 €
Hausgeld	599 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34225	Ort	Baunatal
Breitengrad	51.25320	Längengrad	9.41425
Land	Deutschland	Etage	5
Regionaler Zusatz	Altenbauna	Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	248.000 €	Hausgeld	599 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine schöne Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnungseigentumsanlage nahe des Zentrums in Baunatal-Altenbauna.

Bei dieser Wohnung sind zwei Einheiten zusammengelegt worden. Sie erwartet eine ansprechende Zimmeraufteilung: Nach Wunsch 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x Duschbad mit WC innenliegend, 1x Tageslichtwannenbad), eine Loggia und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse mit Blick.

Ein Abstellraum ist vorhanden, zur Wohnung gehören ferner zwei Kellerabteile und zwei Stellplätze (1x überdachtes Parkdeck, 1x Tiefgarage).

Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden und sorgt für den nötigen Komfort. Weitere Infos erhalten Sie in unserem Exposé.

Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Baunatal ist eine Mittelstadt im Landkreis Kassel, direkt südlich der Stadt Kassel und west-lich des Tales der Fulda gelegen, mit Anbindungen an die Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell nach Kassel sowie in die umliegenden Teile Baunatals und Umgebung. Den ICE-Bahnhof in Kassel-Bad Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtkern Baunatals. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß problemlos erreichbar. Die Infrastruktur ist optimal. Einen von mehreren großen Einkaufsmärkten finden Sie direkt nebenan und zum Marktplatz sind es nur fünf Gehminuten. Zahlreiche Cafés und Restaurants versorgen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Auch Filialen verschiedener Banken sind direkt vor Ort. Cineasten können sich im Cineplex Kino auf spannende Filmerlebnisse freuen. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen am Rande des Stadtparks in nächster Nähe. Der Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im AquaPark, verschiedenen Fitnessstudios oder der Skateranlage kommen Sportbegeisterte auf ihre Kosten.

Ausstattung: - 4.5 ZKB
- Baujahr: 1972
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 2006
- Großzügiger Wohnungsschnitt (ehemals zwei Wohneinheiten)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Innenliegendes Bad mit Dusche inkl. separatem WC
(nach Bedarf einzeln/separat nutzbar)
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse - teilw. überdacht, inkl. Markise und Loggia
- Weitblick über Baunatal
- 2 Kellerabteile
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Trockenraum
- Aufzug
- Gas-Brennwertheizung, Bj. 2016 mit Solarthermieanlage, 2016/2017
- 2x Stellplatznutzung