Vermieten oder entwickeln? Wohn- und Gewerbeimmobilie in Hohenkirchen
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 34314 |
| Ort | Espenau / Hohenkirchen |
| Breitengrad | 51.39966 |
| Längengrad | 9.47353 |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hohenkirchen, Hessen |
| Wohnfläche | 533 m² |
| Nutzfläche | 406 m² |
| Grundstücksgröße | 3.764 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 939 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Gewerbefläche | 939 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Dachboden | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Stellplätze | 5 Garagen |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 34314 |
Ort | Espenau / Hohenkirchen |
| Breitengrad | 51.39966 |
Längengrad | 9.47353 |
| Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Hohenkirchen, Hessen |
| Wohnfläche | 533 m² |
Nutzfläche | 406 m² |
| Grundstücksgröße | 3.764 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
Vermietbare Fläche | 939 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Gewerbefläche | 939 m² |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Etagenzahl | 2 |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Unterkellert | Teilweise |
| Dachboden | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
Stellplätze | 5 Garagen |
| Kaufpreis | 370.000 € |
Außen-Provision | Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese Investmentgelegenheit!
Das hier ca. 3.764 m² große Grundstück mit Wohn- und Gewerbegebäuden bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten:
In der Kategorie Wohnen, finden Sie hier ein zweiteiliges Wohnhaus (Ein- bis Zwei-FH) und drei weitere Wohnungen vor, hier wäre eine Modernisierung und Vermietung denkbar.
Dazu kommen Gewerbegebäude: Eine Werkstatt, ein Lager, ein Geräteschuppen, einige Garagen - diese könnten wieder einen Gewerbebetrieb aufnehmen.
Die ergänzende Freifläche auf der Rückseite des Grundstückes bietet zusätzliches Potenzial!
Gelegen ist diese Immobilie für Privat- oder Gewerbenutzer ideal: Inmitten des Kerngebietes von Espenau im Stadtteil Hohenkirchen.
Welche Möglichkeiten außerdem denkbar wären, können in einem gemeinsamen Gespräch erörtert werden - Sprechen Sie uns an.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!
Energieausweis:
Bei potenziell abrissfähigen Gebäuden nicht notwendig.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
| Baujahr | 1870 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1993 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1870 |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Form eines Reihengrundstücks mit Bebauung im Kerngebiet von Espenau im Stadtteil „Hohenkirchen“. Gut zu finden direkt an der Hauptverkehrsstraße und dennoch durch seine Begrünung gegen Blicke von außen abgeschirmt. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr. Der Ortsteil „Mönchehof“ sowie die Stadt Vellmar sind von hier aus schnell, in ca. vier und ca. 7 Minuten Autofahrt, erreicht. Auch bis nach Kassel sind es lediglich ca. 15 Minuten Fahrt.
Eine Bushaltestelle ist 120 Meter entfernt und somit fußläufig zügig erreichbar. Hier verkehrt im 30-Minutentakt die Buslinie „47“ von der Haltestelle „Espenau-Hohenkirchen Mitte“ und verbindet Sie mit Zielen im Umland wie u.a. Kassel, Vellmar, Ahnatal und Calden. Der Bahnhof „Espenau Mönchehof“ ist lediglich zwei Kilometer entfernt, hier verkehrt die RegioTram. Den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Sie bspw. in ca. 16 Minuten Autofahrt.
Die Stadtsparkasse Grebenstein ist fußläufig von diesem Standort erreichbar. Ein regionaler Bäcker befindet sich nur wenige Schritte die Straße entlang. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen REWE, erreichen Sie in ca. drei Minuten Autofahrt.
Espenau ist dank seiner hohen Lebensqualität als Wohnort sehr beliebt. Hier lässt es sich im Grünen Wohnen, während es an Infrastruktur und Grundversorgung nicht mangelt. Auch ausgewählte Gewerbe finden hier Ihr passendes Publikum.
Ausstattung: Reihengrundstück mit Freifläche und mehreren Gebäudearten und -teilen
Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.764 m²
Wohnen 1 & 2
- 1870 Ursprungsbaujahr, Um- und Ausbau zuletzt 1992/93
- Einbau einer Sickergrube mit Entwässerung 1989
- Einfachfenster, Kunststoffrahmen, 2-Scheibenwärmeschutzglas aus 1987
- ca. 2.079,73 m² Bruttogrundrissfläche insgesamt
- Ölzentralheizung aus 1984, mit Brenner aus 2002
- Ein bis Zweifamilienhaus
- Drei weitere Wohneinheiten
Gewerbe
Werkstatt- und Lagergebäude mit Spitzboden, ehemals Landwirtschaftsbetrieb, dann Autowerkstatt, zzgl. Geräteschuppen
Garagen
Fünf (Nutzfahrzeug-) Garagen auf vorderem und hinteren Grundstücksabschnitt
Freifläche
Auf dem rückwärtigen Grundstück ist eine evtl. Bebauung (vorbehaltlich Antrag und Prüfung) der vorhandenen Freifläche denkbar.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé!
Sonstiges: Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, welche eine große Fläche im Umkreis von Kassel suchen, um mit einigen Investitionen Ihr Immobilien- oder Bauprojekt zu realisieren.
Auch für Käufer, die eine Vermietung anstreben und bspw. auch die Werkstatt wiederverwenden möchten, eignet sich dieses Angebot.
Welche Möglichkeiten außerdem denkbar wären, können in einem gemeinsamen Gespräch erörtert werden - Sprechen Sie uns an.
Energieausweis:
Bei potenziell abrissfähigen Gebäuden nicht notwendig.
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