Bürofläche und/oder Einzelbüros in Herzberg zu vermieten - modern, schick und hell

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65710
Längengrad	10.33330
Straße	Osteroder Str.
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	I. OG
Regionaler Zusatz	Lonau
Gesamtfläche	809 m²
Bürofläche	809 m²
Boden	Parkett
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaution	3 Mieten Kaution

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	37412	Ort	Herzberg am Harz
Breitengrad	51.65710	Längengrad	10.33330
Straße	Osteroder Str.	Hausnummer	13
Land	Deutschland	Etage	I. OG
Regionaler Zusatz	Lonau	Gesamtfläche	809 m²
Bürofläche	809 m²	Boden	Parkett
Heizungsart	Gasheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaution	3 Mieten Kaution

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine moderne Büroetage im I. Obergeschoss eines stilvollen Geschäftsgebäudes. Hier bestimmt eine umfassende Verglasung das wertige Erscheinungsbild des Gebäudes. Die Räumlichkeiten gestalten sich daher besonders eindrucksvoll und hell. Die Räume sind zuvor von einem Finanzdientleister genutzt worden.

Insgesamt stehen ca. 809 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese teilt sich auf in 13 abgeschlossene Büroräume und 3 Besprechungs-, Tagungs- bzw. Gruppenräume. Der Zugang zur Etage ist barrierefrei.
Damen- und Herren-WCs sowie Pantry-Küchen stehen in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.

Die einzelnen Büros verfügen über Flächen von rd. ca. 15 m², ca. 18 m², ca. 21 m², ca. 22 m², ca. 25 m², ca. 28 m² und ca. 31 m². Diese können insgesamt angemietet werden, eine Aufteilung in Workspaces und eine entsprechende Teilvermietung (à mindestens 3 Büros) wäre ebenfalls denkbar. Bei Bedarf können die zu Verfüng stehenden Gruppen- bzw. Tagungsräume temoprär oder dauerhaft hinzugemietet werden. Sprechen Sie uns an.

Weitere Büroräume stehen im Ergdgeschoss zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.40 kWh/(m²*a)

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	75,5 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	49,4 kWh/(m²a)

Lage: Herzberg am Harz ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Göttingen mit rd. 14.000 Einwohnern. Seit Juli 2006 führt die Stadt, die unmittelbar am Erholungsgebiet des Nationalparks Harz gelegen ist, auf ihren touristischen, kulturellen und städtepartnerschaftlichen Schreiben den Beinamen „die Esperanto-Stadt“.

Gegenüberliegend der Immobilie befindet sich der Domeyerpark mit dem Lauf der Sieber, der Bestandteil des Nationalparks ist. Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern gibt es in unmittelbare Nachbarschaft ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, die Sparkassenzentrale, die Feuerwehr, das Finanzamt, ein Seniorenheim, diverse Gastronomie und Hotellerie sowie die Fußgängerzone.

Sie haben von Herzberg aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Bundesstraßen B27, B243 und B241. Aktuell entsteht direkt am Objekt eine neue Bushaltestelle. Zur nächsten Bahnhaltestelle unter dem
Welfenschloss sind es rd. 450 m und zum Hauptbahnhof rd. 1,5 km.

Ausstattung: - verglastes, hochwertiges Bürorondell
- Pantry-Küche
- Gäste-WCs
- Empfangsbereich
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar

- Büroräume in Teilsummen (mind. 3 Stck.) oder in der Gesamtsumme vermietbar
- Tagungs- bzw. Gruppenräume verfügbar, auf Anfrage

- Weitere Büros bzw. Flächen im EG zu vermieten Sonstiges: Die Räume gestalten sich besonders eindrucksvoll und hell und waren zuvor von einem Finanzdientleister genutzt worden.
Die Fläche kann insgesamt angemietet werden, eine Aufteilung in Workspaces und eine entsprechende Teilvermietung wäre ebenfalls denkbar.

Weitere Büros bzw. Flächen im Erdgeschoss zu vermieten. Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar. - Sprechen Sie uns an.