Wunderschöne 3 ZKB am Weinberg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34121
Ort	Kassel / Süd
Straße	Philosophenweg
Hausnummer	41 A
Land	Deutschland
Etage	1 OG
Regionaler Zusatz	Südstadt
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Bad	Wanne
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Kaltmiete	831,17 €
Nebenkosten	273 €
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34121	Ort	Kassel / Süd
Straße	Philosophenweg	Hausnummer	41 A
Land	Deutschland	Etage	1 OG
Regionaler Zusatz	Südstadt	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Bad	Wanne	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Kaltmiete	831,17 €	Nebenkosten	273 €
Kaution	3 Kaltmieten	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche Altbau-Wohnung im 1. OG direkt in der Südstadt.
Sie umfasst ca. 65 m² und zeichnet sich durch eine große Küche sowie renoviertes Badezimmer aus.

Bezugsfrei ab dem 01.03.2025.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1950
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. Der Aue-Park ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Cafes, Restaurants befinden sich in näherer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel an der Haltestelle am Weinberg (Tram 5/6 + Bus). Diese ist nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Nur eine Bahnhaltestelle bis in die Innenstadt, daher befindet sich das Mietobjekt in einer sehr zentralen Lage.

Ausstattung: - Dielenboden
- Balkon
- Renoviertes Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.