Ihre neue 3,5 Zimmerwohnung in Wilhelmshöhe

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	34131
Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.31060
Längengrad	9.42117
Straße	Kurhausstraße
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	410 €
Kaution	3 Kaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	34131	Ort	Kassel / Wilhelmshöhe
Breitengrad	51.31060	Längengrad	9.42117
Straße	Kurhausstraße	Hausnummer	13
Land	Deutschland	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Bad Wilhelmshöhe	Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	410 €
Kaution	3 Kaltmieten	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in Bad Wilhelmshöhe und ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer auf ca. 95 qm mit einer Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist.
Vom offenen Essbereich inkl. Abstellraum/Garderobe gelangen Sie ins großflächige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Badezimmer - einmal mit einer Dusche und einmal mit Badewanne).

Der Waschmaschinenanschluss liegt im Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher angemietet werden muss (ggf. kann auch ein zweiter Stellplatz in der TG angemietet werden)

Ein Trockenraum steht Ihnen in gemeinschaftlicher Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.11.2028
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel- Bad Wilhelmshöhe. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Wohngegend zudem mit zahlreichen Cafés und einem naturnahem Freizeitangebot.

Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit - erleben Sie Flora und Fauna auf dem Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules!
Das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist innerhalb von ca. drei bis fünf fußläufig erreichbar. Ent-lang der Wilhelmshöher Allee erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés so-wie besondere und regionale Geschäfte.

Die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Wohngegend ist ausgezeichnet. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und bieten eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Hervorzuheben ist außerdem die praktische Nähe des Stadtteils zum Volkswagen-Standort Baunatal.

Ausstattung: - Renovierte zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Sep. Garderobe bzw. Abstellraum
- Offener Essbereich mit Fliesen
- Einbauküche
- Trockenraum
- 1-2 Tiefgaragenstellplätze
- Parkett- sowie Designboden Sonstiges: Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.